莱州按揭保险费的计算方式通常遵循以下标准:
房屋查案费:
由房管局收取。
房屋评估费:
评估价的一定比例,通常为5%,由评估公司收取。
按揭代理费:
由按揭公司收取,标准通常是贷款额的一定比例,一般在1%到1.5%之间。
贷款保险费:
计算公式为`贷款额 × 保险费率 × 贷款年限`。保险费率一般在0.3‰到0.5‰之间。
其他费用:
可能包括贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费等。
以贷款30万元,期限20年为例,如果保险费率取中间数0.4‰,则房屋保险费的计算如下:
房屋保险费 = 贷款金额 × 保险费率 × 贷款年限
= 300,000元 × 0.4‰ × 20年
= 300,000元 × 0.0004 × 20
= 2,400元
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