出售有贷款的公寓房通常涉及以下步骤：
找到买家
寻找愿意接受公寓及其贷款条件的买家。
与银行协商
转按揭：如果买家愿意，可以接管剩余的贷款，继续按照原条件偿还。
提前还款：如果买家不愿意或不符合条件，你可能需要提前还清剩余贷款。
利用首付款：使用买方的首付款来支付剩余贷款。
再次贷款：如果上述方法不适用，可以考虑用其他抵押物向银行申请抵押贷款来支付剩余贷款。
办理过户手续
提供房屋和贷款文件，买家提供身份证明和购房资金证明。
支付税费和手续费
包括房产交易税、契税、手续费等，具体费用根据城市和房产情况而定。
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