贷款银行网签流程通常包括以下几个步骤:
选择房产和银行
确定购买的房产,并了解该房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
准备贷款申请文件
向银行了解按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
银行审批
银行收到购房者的按揭申请文件后,进行审查,确认购房者符合贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
签订购房合同
购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
网签备案
购房者和开发商将合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,并上报房地产市场信息网。
开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,双方履行签字手续。
开发商需要在网签后的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
办理贷款
购房者凭身份证明和备案号到交易登记机构查询合同备案信息。
完成网签备案后,购房者前往银行进行面签,并签订借款合同。
银行出具批贷函后,进行缴税和资金监管。
房屋过户
在完成上述步骤后,进行房屋过户手续。
请注意,以上流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同。建议在办理过程中详细咨询当地房地产交易管理部门或银行以获得最准确的信息
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